Tempo Doeloestraat 239, Almere

TEMPO DOELOESTRAAT 239, 1336 NB ALMERE 


STIJLVOL, ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR! 


DIT 3- KAMER APPARTEMENT MET GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN, GELEGEN IN EEN VERZORGD COMPLEX AAN DE “EVENAAR” , IN DE GELIEFDE INDISCHE BUURT, TE ALMERE BUITEN. VEEL VOORZIENINGEN IN DE BUURT EN BEREIKBAARHEID VAN AMSTERDAM BINNEN 25 MINUTEN.


KENMERKEN:

* ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 3de ETAGE GELEGEN IN DE INDISCHE BUURT IN ALMERE BUITEN
* Heerlijk ruim balkon (circa 6.7m2) gelegen op het zuidwesten.
* 2 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 8,2m² en 12,2m²)
* Moderne keuken met inbouwapparatuur.
* Voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig op het terrein van het complex.
* Kunststof kozijnen met HR++ glas (onderhoudsarm)
* Schilderwerk binnen augustus 2025
* Vloerverwarming in het gehele appartement
* Energiezuinig door WTW-unit.
* Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6, A1 & A27) richting Amsterdam, Hilversum, Utrecht, Lelystad en Groningen 
* Nabij NS-station Almere Buiten en NS-station Oostvaarders
* Warmte middels: CV- ketel (Remeha, 2020, in eigendom)
* Actieve VVE. in professioneel beheer. 
* VVE- servicekosten: circa € 110,97 per maand
* Woonoppervlak: circa 58m²
* Bouwjaar: 2020 
* Energielabel: A
* Oplevering: In overleg / Kan snel

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 335.000,- K.K. 



--------------------------------------------------------------------
TEMPO DOELOESTRAAT 239, 1336 NB ALMERE 


INDELING:


BEGANE GROND:


Op de begane grond treft u de gezamenlijke Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trap en lift.

De berging bevindt zich eveneens op de begane grond buiten het gebouw.


HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 3e ETAGE:

U komt binnen via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een zithoek én eettafel.

De open keuken is erg netjes afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. 

Vanaf de hal heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers (resp. circa 8,2 m2 en 12,2m2). De hoofdslaapkamer is voorzien van veel lichtinval en draai-kiepramen. 

De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De nette moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

In de inpandige berging vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de WTW-unit. Deze warmte-terugwininstallatie zorgt ervoor dat de warmte uit afgevoerde lucht wordt hergebruikt om verse lucht voor te verwarmen. Zo geniet u van een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten.

Alle vertrekken zijn voorzien van een smaakvolle PVC vloer. 


BALKON:

Het ruime balkon van circa 6, m2, ligt op het zuidwesten, ideaal om na een drukke dag nog even te genieten van de middag- en avondzon.


BERGING:

Op de begane grond beschikt u bovendien over een privéberging (circa 5m2), handig voor fietsen of extra opslag.



VERENIGING VAN EIGENAARS:

Vereniging van Eigenaars 'Evenaar',  te Almere is actief en wordt professioneel beheerd. Er wordt met regelmaat vergaderd, er is een Meer jaren onderhoud plan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing.

Het aandeel van het appartementsrecht maakt het 70/5.366e aandeel uit in de gemeenschap en de servicekosten bedragen heden € 110,97 per maand.



LIGGING: 

Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de Indische buurt in Almere Buiten. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. 

Het complex ligt nabij alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving op korte afstand vindt u kinderopvang, basisscholen en tevens een middelbare school. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum van Almere Buiten met diverse winkels, woonboulevard "Doemere", horeca en eetgelegenheden. 

Voor recreatie is er een activiteitenzone op de Evenaar met basketbal, tennis, voetbal en een spectaculaire skatebaan, En op circa 10 minuten fiets afstand, kunt u heerlijk wandelen en/of fietsen bij de Oostvaardersplassen en het Kotterbos. Het Meridiaanpark en de Lage Vaart bieden ook fijne ontspanningsmogelijkheden. 

De bushalte is op loopafstand en binnen enkele minuten fietsafstand bereikt u is het NS station Almere Buiten of NS station Oostvaarders.    

Ook bereikt u in enkele auto- minuten de uitvalswegen richting de Hoge ring, A6 en A27 met verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Lelystad. 


TEMPO DOELOE: 

Tempo Doeloe is een Indische uitdrukking die letterlijk “de tijd van vroeger” betekent. Het wordt vaak gebruikt om nostalgisch te verwijzen naar de goede oude tijd in Nederlands-Indië. In die herinnering stonden rust, traditie en een gevoel van verbondenheid centraal. De term roept warmte en vertrouwdheid op, alsof je even teruggaat naar een periode van eenvoud en geborgenheid.



HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 335.000,- K.K. 



Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! 



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden